https://www.stern.de/politik/deutschland/immobilie-in-grossburgwedel-wulff-verkauft-sein-haus-mit-235-000-euro-aufschlag-3365996.html
HAUS<>HERREN - PEANUTS?
Wenn das Haus für 235.000 Euro mehr verkauft werden kann als es in den Büchern der Bank steht für die Kredite, hat dann die Bank 235.000 Euro Wertkorrekurbedarf bei der Hypothek?Gibt die Bank ihm dann weniger Kredit als er für das Haus bekommen könnte und müste sich das nicht beim ZINS für den Kredit niederschlagen, des geringeren RISIKOs wegen?
Wennich für eien Kredit über 100.000 100.000 Sicherheiten hinterlege ist das was anderes als wenn ich für enen Kredit von 100.000 die üblichen 20.000 an Sicherheiten hinterlege.Das Risiko daß der Restkredit bei einem Zahlungs-ausfall nicht mehr bedient werden kann ist dann wesentlich geringer. 80.000 ausfallender Restkredit (Kredithöhe 100.000 ? 20.000 Sicherheit) sind nicht 0 (Kreithähe 100.000 ? 100.000 Sicherheit).
Wenndie Abnk sogar nach Marktlage einen Gewinn erzielt bei einer Versteigerung dann müßte sie eigentlich erlauben diesen Zusatzbetrag erneut hypothekarisch zu belasten um damit ewa ein zwotes Haus zu bauen.
Steht einem 100.000 Kredit ein Veräußerunsgewinn von 200.000 Gegenüber dann könnte man im Prinzip ALLEIN AUS DER WERTESIGERUNG WÄHREND DER KREDIT ABGEZAHLT WIRD nochmal 100.000 Kredit aufnehmen, ein zwotes Haus kaufen und vermieten .
Diese Modellrehcnung hab ich damals iM Redaktiosnbüro der Schüler-Zeitung aufgemacht.
Herrmann Ville(mit Accent uaf dem E)
